Как решить строительный спор
При строительных спорах между заказчиком работы и исполнителем, то есть подрядчиком, очень часто появляются очень интересные и необычные прецеденты, которые готов решить далеко не каждый юрист. Эти ребята с невероятным юридическим опытом, прошли все круги ада в строительных спорах еще в конце 2000-х годов и готовы решить абсолютно любые прецеденты. Но для того, чтобы обращаться к юристам, необходимо хотя-бы на базовом уровне разбираться в этом вопросе. Прежде всего, существуют характерные черты договора подряда, влияющие на рассмотрение судебных споров:
1. Заказчик поручает подрядчику строительные работы по своему усмотрению.
2. Подрядчик приступает к выполнению работ, если он получил за них аванс (согласно ст. 708 ГК РФ).
3. Средства на оплату расходов подрядчика должны быть выделены строго в тех размерах, которые обозначены в договоре.
4. Оплату подрядчик должен произвести в срок, оговоренный договором.
5. Заказчику запрещено высказывать возражения относительно объема, качества и сроков работ.
6. Заказчики по договору не вправе требовать от лица подрядчика выполнения услуг, которые не предусмотрены самим договором, и в том случае если результат таких работ не соответствует договору.
Чтобы дать гарантии заказчику относительно выполнения договора, в самом договоре требуется предусмотреть все возможные случаи и способы их наступления.
Возможное существование риска в договоре это различные пункты, которыми стороны договора наделили друг друга при его заключении: Условие о времени и месте подписания договора. Условие о составлении акта о приемке работ. Само собой разумеется, что при подписании этого договора лицо подрядчика и лицо заказчика обязаны подписать акт передачи работ, который позволит контролировать их качество и возможные недостатки. Таким образом, фактором риска, который может послужить причиной спора, может быть не только согласованность требований по качеству работ, но и согласованная дата подписания акта приемки. Еще один риск может возникнуть если подрядчик не выполнит в срок и не сдаст в оговоренном виде в договоре непосредственный результат работы.
Если заказчик в этом случае предъявит свои требования к тому, кто выполнил работу, то подрядчик может быть вынужден вернуть ему сумму аванса. Также возможный риск для заказчика это отказ подрядчика от выполнения работы по причинам, не зависящим от воли заказчика. Отметим, что все вышеперечисленные признаки договора подряда характерны и для других гражданско-правовых договоров, и, как правило, там есть и другие элементы. Поэтому для определения правовых рисков по договору строительного подряда нужно обращаться к специалистам юридической компании. Компания Антанта занимается строительными спорами еще с 2006 года и уже более десяти лет не проигрывает ни одного дела, Вы можете заказать консультацию на сайте, а также обратится непосредственно в фирму по улице Долгоруковской в городе Москва, и будете уверены, что Ваш спор решится именно в Вашу пользу.